Consejo de la semana El aroma juega un papel sutil pero muy importante en la decisión de cualquier comprador. Pruebe a hornear unas galletas
antes de enseñar su casa, quedará bañada en un dulce aroma que la hará más atractiva a los compradores. |
Acceso Privado
Servicios
Intermediación inmobiliaria
Dedicada a la intermediación inmobiliaria, con un espíritu emprendedor y con un equipo humano con alta dedicación y trayectoria profesional, ébano estudio inmobiliario basa su filosofía de trabajo en la profesionalidad y eficacia, dando un servicio transparente, personalizado y de calidad, con un asesoramiento íntegro que aporte seguridad y tranquilidad a los clientes.
En ébano estudio inmobiliario, somos conocedores de la gran importancia y esfuerzo que supone la elección y adquisición de una vivienda y nuestro objetivo es encontrar el hogar que mejor se adapte a sus necesidades con las máximas garantías y mayor grado de satisfacción.
Tasación del inmueble
Le ofrecemos dos tipos de gestiones referentes a la valoración de su inmueble:
* Valoración comercial: ¿Cuánto vale mi inmueble?. Realizamos la gestión de forma gratuita y sin compromiso por su parte. Un profesional de ébano estudio inmobiliario, le asesorará profesionalmente con una visión “real” del mercado.
* Valoración oficial: En ébano estudio inmobiliario colaboramos estrechamente con los mejores profesionales, oficialmente reconocidos, y casi siempre vinculados a las entidades financieras.
Servicios de reformas
ébano estudio inmobiliario ofrece Servicios de Reformas a empresas y particulares en la provincia de Alicante. Pequeñas o grandes reformas, lavados de imagen o puesta a punto de la propiedad. Con la tranquilidad y garantía de un servicio profesional, contrastado durante más de 20 años y recomendado por nuestros propios clientes, así mismo también ofrecemos el servicio de construcción completa de viviendas unifamiliares y reforma integral de viviendas, oficinas y locales comerciales.
Homestaging o puesta a punto
Para que su vivienda compita en el mercado y pueda venderse o alquilar antes, le recomendamos una pequeña puesta a punto. Es una técnica comercial inmobiliaria en auge ante la sobreoferta de vivienda. Con una mínima reforma, mano de pintura y pequeños arreglos, conseguiremos que su propiedad destaque frente a las otras.
Información importante para los clientes
Esta información que a continuación detallamos sería de vital interés que fuera leída por nuestros clientes que van a realizar una inversión inmobiliaria.
Los gastos de la compra
Usted tiene que contar con un 12% de la suma total declarada, para cubrir los impuestos. Este 12% se reparte de la siguiente manera:
- Impuesto de Transferencia
Si usted compra una propiedad de segunda mano tiene que abonar el 10% de Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (I.T.P), si por el contrario la compra que realiza es de una propiedad directamente del promotor, o sea nueva, pagaría el 10% IVA.
- Gastos de Notaría
Estos gastos están fijados por Ley, el mínimo está en los 300 €, y va aumentando dependiendo del valor de las escrituras.
- Juristas
Los Honorarios son variables pero suelen estar sobre el 1% de la suma total de la operación, más el IVA.
- Gastos del Registro de la Propiedad
Este se cobra por la oficina del Registro de la Propiedad, para inscribirla en nombre del Comprador y suele oscilar entre 120 € y 300 €.
- Quién paga qué
La Ley española permite a las Inmobiliarias hacer transacciones estipulando siempre en los contratos a quien corresponde el pago de los impuestos y los honorarios / gastos que se deriven de dichas operaciones, de la siguiente manera:
- El Comprador paga:
- El impuesto de Transferencia o IVA.
- Los gastos del Registro de la Propiedad.
- Los Gastos de Notaría por la primera copia de la Escritura Pública, y por todas las demás copias.
- El Vendedor paga:
- La Plusvalía Municipal, basada sobre el valor oficial de la vivienda.