Consejo de la semana Cree un hogar más atractivo para sus posibles compradores
Unas ventanas totalmente limpias no sólo resaltan las vistas, también indican al comprador el cuidado que muestra por su hogar. |
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Servicios
Intermediación inmobiliaria
Dedicada a la intermediación inmobiliaria, con un espíritu emprendedor y con un equipo humano con alta dedicación y trayectoria profesional, ébano estudio inmobiliario basa su filosofía de trabajo en la profesionalidad y eficacia, dando un servicio transparente, personalizado y de calidad, con un asesoramiento íntegro que aporte seguridad y tranquilidad a los clientes.
En ébano estudio inmobiliario, somos conocedores de la gran importancia y esfuerzo que supone la elección y adquisición de una vivienda y nuestro objetivo es encontrar el hogar que mejor se adapte a sus necesidades con las máximas garantías y mayor grado de satisfacción.
Tasación del inmueble
Le ofrecemos dos tipos de gestiones referentes a la valoración de su inmueble:
* Valoración comercial: ¿Cuánto vale mi inmueble?. Realizamos la gestión de forma gratuita y sin compromiso por su parte. Un profesional de ébano estudio inmobiliario, le asesorará profesionalmente con una visión “real” del mercado.
* Valoración oficial: En ébano estudio inmobiliario colaboramos estrechamente con los mejores profesionales, oficialmente reconocidos, y casi siempre vinculados a las entidades financieras.
Servicios de reformas
ébano estudio inmobiliario ofrece Servicios de Reformas a empresas y particulares en la provincia de Alicante. Pequeñas o grandes reformas, lavados de imagen o puesta a punto de la propiedad. Con la tranquilidad y garantía de un servicio profesional, contrastado durante más de 20 años y recomendado por nuestros propios clientes, así mismo también ofrecemos el servicio de construcción completa de viviendas unifamiliares y reforma integral de viviendas, oficinas y locales comerciales.
Homestaging o puesta a punto
Para que su vivienda compita en el mercado y pueda venderse o alquilar antes, le recomendamos una pequeña puesta a punto. Es una técnica comercial inmobiliaria en auge ante la sobreoferta de vivienda. Con una mínima reforma, mano de pintura y pequeños arreglos, conseguiremos que su propiedad destaque frente a las otras.
Información importante para los clientes
Esta información que a continuación detallamos sería de vital interés que fuera leída por nuestros clientes que van a realizar una inversión inmobiliaria.
Los gastos de la compra
Usted tiene que contar con un 12% de la suma total declarada, para cubrir los impuestos. Este 12% se reparte de la siguiente manera:
- Impuesto de Transferencia
Si usted compra una propiedad de segunda mano tiene que abonar el 10% de Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (I.T.P), si por el contrario la compra que realiza es de una propiedad directamente del promotor, o sea nueva, pagaría el 10% IVA.
- Gastos de Notaría
Estos gastos están fijados por Ley, el mínimo está en los 300 €, y va aumentando dependiendo del valor de las escrituras.
- Juristas
Los Honorarios son variables pero suelen estar sobre el 1% de la suma total de la operación, más el IVA.
- Gastos del Registro de la Propiedad
Este se cobra por la oficina del Registro de la Propiedad, para inscribirla en nombre del Comprador y suele oscilar entre 120 € y 300 €.
- Quién paga qué
La Ley española permite a las Inmobiliarias hacer transacciones estipulando siempre en los contratos a quien corresponde el pago de los impuestos y los honorarios / gastos que se deriven de dichas operaciones, de la siguiente manera:
- El Comprador paga:
- El impuesto de Transferencia o IVA.
- Los gastos del Registro de la Propiedad.
- Los Gastos de Notaría por la primera copia de la Escritura Pública, y por todas las demás copias.
- El Vendedor paga:
- La Plusvalía Municipal, basada sobre el valor oficial de la vivienda.